Timo de Finlandia toma el otoño para Alemania. Me preguntó cómo encontrar un apartamento aquí. Yo mismo no soy más que se acaba de mudar, así que voy a tratar de explicarlo.

La forma más fácil es, por supuesto, de boca en boca. Eso significa que se enteró de amigos o familiares, que en algún lugar en un apartamento esté disponible. Pero también lo hace, no siempre. Así que tienes que renunciar a cualquiera de un anuncio en los periódicos o leer los anuncios en el mercado de bienes raíces, así que en esa parte del periódico en el que se trata de apartamentos y casas. O buscar en Internet, la mayor bolsa de valores es immobilienscout24.de.

En Alemania se mide el tamaño de una casa por primera vez en las habitaciones. Un apartamento de dos habitaciones, es decir, tiene cocina, baño y dos dormitorios. En un apartamento de 4 habitaciones tiene cocina, baño y cuatro dormitorios. Pero cuidado: A menudo la cocina está vacía. Esto significa que aunque hay un espacio para la cocina, pero no hay muebles, no hay aparatos. La habitación está vacía. Hay que invertir mucho dinero y muchas veces comprar una nueva cocina completa, si desea alquilar un apartamento. Es frecuente encontrar que la abreviatura SFBC, lo que significa la cocina. Si el enfoque es por lo tanto en una pantalla, significa que la casa tiene una cocina.

El tamaño de un apartamento es, por supuesto, también se mide en metros cuadrados. ¿Dónde hay una diferencia: Por ejemplo, si un gran balcón o terraza, mientras que, a continuación, estas áreas no se cuentan. Así que si usted tiene 30 metros cuadrados de terraza, en la que el cálculo de 15 metros cuadrados de superficie. Complicado, ¿no?

Son dos diferencias importantes: alquiler y alquiler mensual. En el alquiler mensual es de todo incluido. Así que esta es la cantidad que realmente necesita para pagar al propietario. Normalmente en los anuncios, pero sólo la renta básica. En alquiler añadir los gastos accesorios de los llamados. Estos son los costos de recolección de basura, agua, calefacción, y en ocasiones para la iluminación de la casa o la conexión del cable. Los costos de electricidad y teléfono se les suele pagar directamente a las compañías de electricidad o teléfono, que no tiene nada que ver con el propietario.

Si tienes, entonces se encuentra en el Internet o en un periódico de un apartamento, hacer una cita. A veces estos eventos organizados, el propio propietario. Normalmente, sin embargo, se supone que un corredor. Por lo tanto, se puede ver el apartamento y hacer preguntas. A menudo, la competencia es dura, sobre todo en ciudades como Munich. Mucha gente quiere tener el apartamento y el propietario puede optar por un inquilino. Así que la opción más fácil, por lo general requiere de una llamada auto-revelación. Esto es una hoja de papel, una forma en la que el inquilino llena de información sobre sí mismos. ¿Qué ha trabajar, cuánto dinero gana, donde vivía antes, a veces, incluso si toca un instrumento (por el volumen) o no. Si todo está bien, puede que usted firme el contrato de arrendamiento.

Todo esto es por supuesto un costo. El corredor requiere de una llamada comisión. Esto puede ser de hasta 2,38 alquileres mensuales puede ser alto. Es decir, asumiendo los costos de alquiler de 1000 € alquiler, a continuación, usted paga € 2.380 al corredor. El propietario entonces pedirá una fianza. La mayoría también tienen tres veces la renta - que en nuestro caso, alrededor de 3000 €. Si, pues, la cocina ya está instalado, o como un armario empotrado, solicitó el traslado del inquilino anterior. Fue comprado a continuación de la cocina y el gabinete. No es de extrañar que los alemanes no les gusta moverse, ¿no?

Para entender lo que está en los pequeños anuncios, la lista de la Wikipedia es muy útil con todas las abreviaturas: C3% http://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Abk BCrzungen_% (pequeños anuncios)

Y de nuevo, la música alemana en la final, esta vez de sacerdote Stoerte la canción "Santo Niño", el nuevo CD de la banda es de 1 Agosto en el mercado.

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