Timo dalla Finlandia in autunno attira verso la Germania. Mi ha chiesto come trovare un appartamento qui. Io sono appena trasferita, e cercherò di spiegarlo.

Il modo più semplice è ovviamente di bocca in bocca. Ciò significa che siete venuti a conoscenza amici o in famiglia, che da qualche parte un appartamento diventa disponibile. Ma così non è vero sempre. Quindi bisogna rinunciare sia un annuncio sui giornali o leggere gli annunci del mercato immobiliare, così in quella parte del giornale in cui si tratta di appartamenti e case. Oppure la ricerca in Internet, lo scambio più grande stock è immobilienscout24.de.

In Germania si misura la dimensione di una prima casa nelle camere. Un appartamento di due stanze a dire, ha cucina, bagno e due camere da letto. In una di 4 locali appartamento è dotato di cucina, bagno e quattro camere da letto. Ma attenzione: spesso la cucina è vuota. Ciò significa che anche se c'è una zona per la cucina, ma non ci sono mobili, non elettrodomestici. La stanza è vuota. Così spesso bisogna investire molti più soldi e comprare una nuova cucina completa, se si vuole affittare un appartamento. Vedrete spesso l'abbreviazione CFB, il che significa cucina. Se l'attenzione è dunque su un display, significa che l'appartamento ha una cucina.

La grandezza di un appartamento è, naturalmente, anche misurata in metri quadrati. Dove c'è una differenza: per esempio, se un ampio balcone o terrazza sono qui, allora queste aree non sono conteggiati. Quindi, se avete terrazza di 30 metri quadrati, in cui il calcolo di 15 metri quadrati di superficie. Complicato, vero?

Sono due differenze importanti: affitti ei canoni mensili. Al canone mensile tutto compreso. Quindi questa è la quantità si ha realmente bisogno di pagare al locatore. Normalmente abbiamo in vista solo l'affitto. In affitto aggiunti i costi accessori cosiddetti. Questi sono i costi per la raccolta dei rifiuti, acqua, riscaldamento, a volte per l'illuminazione della casa o la connessione via cavo. I costi dell'energia elettrica e telefono sono di solito pagati direttamente alle aziende elettriche o telefoniche, che non ha nulla a che fare con il proprietario.

Se avete poi trovato su Internet o su un giornale un appartamento, è fissare un appuntamento. A volte il padrone di casa organizza questi eventi stessi. Normalmente, però, assume un broker. Dobbiamo quindi vedere l'appartamento e fare domande. Spesso la concorrenza è agguerrita, soprattutto in città come Monaco di Baviera. Molte persone vogliono avere l'appartamento e il proprietario può optare per un inquilino. Quindi questa decisione facile per lui, che lui chiama di solito per un cosiddetto self-disclosure. Si tratta di un foglio di carta, una forma su cui il futuro inquilino compila informazioni su se stessi. Quello che ha il lavoro, quanti soldi guadagna, dove ha vissuto prima, a volte anche se suona uno strumento (a causa del volume) oppure no. Se tutto va bene, si può firmare il contratto di locazione.

Tutto questo è naturalmente un costo. Il broker richiede una cosiddetta commissione. Questo può essere fino a 2,38 affitti mensili può essere alto. Cioè, ha accettato l'affitto costa 1000 € affitto, poi si paga € 2380 al broker. Il padrone di casa poi ha richiesto un deposito. La maggior parte sono anche tre volte il canone di locazione - che nel nostro caso, circa 3000 €. Se poi la cucina è già installato, o come un armadio a muro, una tassa di trasferimento richiesta dal precedente inquilino. Così gli abbiamo comprato dalla cucina al mobile. Non c'è da stupirsi che i tedeschi non amano muoversi, giusto?

Per capire ciò che è nelle pubblicità per gli alloggi, l'elenco da Wikipedia è molto utile, con tutte le abbreviazioni:% C3 http://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Abk BCrzungen_% (piccoli annunci)

Musica tedesca ed infine di nuovo, questa volta da sacerdoti Storte il "Santo Bambino" canzone, il nuovo CD della band è da 1 Agosto sul mercato.

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Timo dalla Finlandia in autunno attira verso la Germania. Mi ha chiesto come trovare un appartamento qui. Io sono appena trasferita, e cercherò di spiegarlo. Il modo più semplice è ovviamente di bocca in bocca. Ciò significa che siete venuti a conoscenza amici o in famiglia, che da qualche parte un appartamento diventa disponibile. Ma ...