Timo dalla Finlandia assume la caduta in Germania. Mi ha chiesto come trovare un appartamento qui. Mi sono appena trasferita, quindi cercherò di spiegarlo.
Il modo più semplice è ovviamente di bocca in bocca. Questo significa che avete sentito parlare di amici o familiari, che da qualche parte in un appartamento diventa disponibile. Ma non lo fa sempre. Quindi devi rinunciare sia un annuncio sui giornali o leggere gli annunci nel mercato immobiliare, così in quella parte del giornale in cui si tratta di appartamenti e case. Oppure la ricerca in Internet, lo scambio più grande magazzino è immobilienscout24.de.
In Germania si misura la dimensione di una prima casa nelle camere. Un bilocale vale a dire, ha cucina, bagno e due camere da letto. In uno di 4 locali appartamento dispone di una cucina, bagno e quattro camere da letto. Ma attenzione: spesso la cucina è vuota. Questo significa che sebbene vi è uno spazio per la cucina, ma non c'è mobili, nessun elettrodomestici. La stanza è vuota. È necessario investire così tanto denaro e spesso acquista una cucina completa nuova, se si vuole affittare un appartamento. Vedrete spesso l'abbreviazione CFB, il che significa cucina. Se l'attenzione è dunque su un display, significa che la casa ha una cucina.
La grandezza di un appartamento è, ovviamente, anche misurata in metri quadrati. Dove c'è una differenza: per esempio, se un ampio balcone o terrazza po ', poi queste aree non sono conteggiati. Quindi, se avete 30 metri quadrati di terrazza, in cui il calcolo di 15 metri quadrati di superficie. Complicato, vero?
Sono due differenze importanti: affitto e canone mensile. Al affitto mensile è di all inclusive. Quindi questo è l'importo che si ha realmente bisogno di pagare al padrone di casa. Di solito negli annunci, ma solo l'affitto base. In affitto aggiunte le spese accessorie cosiddette. Si tratta di costi per la raccolta dei rifiuti, acqua, riscaldamento, e talvolta per l'illuminazione della casa o la connessione via cavo. Costi di energia elettrica e telefono sono di solito pagati direttamente le aziende elettriche o telefoniche, che non ha nulla a che fare con il proprietario.
Se avete poi trovato su Internet o su un giornale un appartamento, è fissare un appuntamento. A volte questi eventi organizzati, il padrone di casa. Normalmente, però, presuppone che un broker. Possiamo quindi vedere l'appartamento e fare domande. Spesso la concorrenza è dura, soprattutto in città come Monaco di Baviera. Molte persone vogliono avere l'appartamento e il proprietario può optare per un inquilino. Così che scelta più facile, di solito richiede un cosiddetto self-disclosure. Questo è un foglio di carta, un modulo sul quale potenziale locatario compila informazioni su se stessi. Che cosa ha lavoro, quanti soldi guadagna, dove ha vissuto prima, a volte anche se suona uno strumento (a causa del volume) oppure no. Se tutto è OK, si può firmare il contratto di locazione.
Tutto questo è naturalmente un costo. Il broker richiede una cosiddetta commissione. Questo può essere fino a 2.38 affitti mensili può essere alto. Cioè, l'assunzione degli oneri di noleggio in affitto € 1000, poi si paga 2.380 € al broker. Il padrone di casa ha poi chiesto un deposito. La maggior parte sono anche tre volte il canone di locazione - che nel nostro caso, circa 3000 €. Se poi la cucina è già installato, o come un armadio a muro, ha chiesto il trasferimento del precedente inquilino. E 'stato poi acquistato dalla cucina e il mobile. Non c'è da stupirsi che i tedeschi non amano muoversi, giusto?
Per capire cosa c'è nei piccoli annunci, questa lista da Wikipedia è molto utile, con tutte le abbreviazioni: http://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Abk% C3% BCrzungen_ (piccoli annunci)
E ancora, musica tedesca alla fine, questa volta da sacerdote Stoerte la canzone "Santo Bambino", il nuovo CD della band è da 1 Agosto sul mercato.
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Timo dalla Finlandia assume la caduta in Germania. Mi ha chiesto come trovare un appartamento qui. Mi sono appena trasferita, quindi cercherò di spiegarlo. Il modo più semplice è ovviamente di bocca in bocca. Questo significa che avete sentito parlare di amici o familiari, che da qualche parte in un appartamento diventa disponibile. Ma ...
