Тимо из Финляндии осенью тянет в Германию. Он спросил меня, как найти квартиру здесь. Я сам только-только переехали, так что я постараюсь объяснить.

Самый простой способ, конечно, из уст в уста. Это означает, что вы узнали о друзьями или семьей, что где-то квартиры станет доступной. Но так это не всегда. Таким образом, вы должны отказаться либо объявление в газетах или читать объявления в рынке недвижимости, поэтому в этой части газеты, в которой речь идет о квартирах и домах. Или поиск в Интернете, крупнейшая фондовая биржа является immobilienscout24.de.

В Германии вы измеряете размер первого дома в номерах. Двухкомнатная квартира есть, она есть кухня, ванная и две спальни. В 4-комнатная квартира имеет кухню, ванную комнату и четырьмя спальнями. Но осторожно: Часто кухня пуста. Это означает, что хотя есть место для кухни, но нет ни мебели, ни техники. В комнате пустой. Так часто нужно вкладывать намного больше денег и купить совершенно новую кухню, если вы хотите снять квартиру. Вы часто будете видеть сокращение SFBC, что означает, кухня. Если фокус находится поэтому на дисплее, это означает, что в квартире есть кухня.

Размер квартиры, конечно, также измеряется в квадратных метрах. Там, где есть разница: Например, если большой балкон или терраса здесь, то эти районы не считаются. Так что если у вас есть 30 квадратных метров террасы, в котором рассчитывается, чем 15 квадратных метров жилой площади. Сложно, правда?

Есть два важных отличия: арендную плату и ежемесячную арендную плату. На ежемесячной арендной платы, все включено. Так что это сумма, которую вы действительно должны платить в пользу помещика. Как правило, мы имеем в виду только арендную плату. Аренда добавлены так называемые вспомогательные расходы. Это затраты на вывоз мусора, водоснабжение, отопление, иногда на освещение дома или кабельное соединение. Электричество и телефонные расходы, как правило, выплачивается непосредственно власти или телефонные компании, которая не имеет ничего общего с арендодателем.

Если у вас есть то, найденных в Интернете или в газете квартиру, вы договоритесь о встрече. Иногда хозяин организует эти мероприятия самостоятельно. Обычно, однако, предполагает, брокера. Поэтому мы должны смотреть на квартиры и задавать вопросы. Часто конкуренция является жесткой, особенно в таких городах, как Мюнхен. Многие люди хотят иметь квартиру и арендодатель может сделать выбор в пользу арендатора. Так что это решение легче для него, он обычно призывает к так называемым самораскрытия. Это лист бумаги, бланк, на котором претендент заполняет информацию о себе. То, что он имеет работу, сколько денег он зарабатывает, где он жил раньше, иногда даже если он играет инструмент (из-за объема) или нет. Если все в порядке, можете ли вы подписывать договор аренды.

Все это, конечно, стоимость. Брокер требует так называемой комиссии. Это может быть до 2,38 ежемесячной арендной платы может быть высокой. То есть, принимаются аренда стоит 1000 € аренду, то вы платите € 2380 для брокера. Арендодатель затем потребовал депозита. Большинство из них также три раза в аренду - в нашем случае, около 3000 €. Итак, если кухня уже установлена, или как встроенный шкаф, размер комиссии за перевод требует предыдущего арендатора. Таким образом, мы купили ему из кухни в кабинет. Неудивительно, что немцы не любят двигаться, не так ли?

Для того, чтобы понять, что в рекламе на жилье, этот список из Википедии является очень полезным, со всеми сокращения: http://de.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Abk% C3% BCrzungen_ (небольшие рекламные объявления)

Немецкая музыка снова и, наконец, на этот раз священники Störte песню "Святого Младенца", новый альбом группы составляет от 1 Августе на рынке.

Аудио клип: Adobe Flash Player (версии 9 или выше) требуется для воспроизведения аудио этот клип. Последняя версия здесь готовы для загрузки. А для JavaScript должны быть разрешены в Вашем браузере.

Эпизод скачать
Текст здесь, чтобы загрузить как PDF
Изучение материала скачать (1 €)
Изучение материала скачать здесь (последующие 31-40)
Изучение материала скачать здесь (последующие 08-50, 25 €)

Тимо из Финляндии осенью тянет в Германию. Он спросил меня, как найти квартиру здесь. Я сам только-только переехали, так что я постараюсь объяснить. Самый простой способ, конечно, из уст в уста. Это означает, что вы узнали о друзьями или семьей, что где-то квартиры станет доступной. Но ...

Сегодня я хочу рассказать вам кое-что о переезде. Ибо я перехода от моей старой квартире в Мюнхене-Швабинг в новую квартиру, не за горами.

Если вы хотите переместить, то есть хаос. Существует так много сделать! Первое, нужно найти новую квартиру, которая, как правило, только в таких городах, как Мюнхен с брокером. Этот брокер является посредником между арендодателем и арендатором. Это требует арендатора платить, как правило, с двух месяцев аренду новой квартиры. Она называется комиссии или брокера. Это большие деньги, но это еще не все. Когда человек переходит в новую квартиру, вы должны внести гарантийный депозит. Это означает, что вы даете хозяину деньги, которые хранятся на отдельном счете. Они, как правило, в большой квартире около 3000 €. Деньги вы получите обратно, когда вы снимаете. Если вы уничтожили в квартире, но то, что арендодатель может держать средства на ремонт повреждений.

В Мюнхене, квартиры будет стоить около десяти евро за квадратный метр в месяц. Так по крайней мере 100 квадратных метров обойдется в € 1000 в месяц. Если расположение квартиры очень хорошее, оно может быть даже в два раза дороже. Кроме того Есть отопление и электроэнергию, и многие другие платежи, например, для кабельного телевидения. Обитание не так-то просто найти. Интернет и объявления в газетах, чтобы помочь с поиском. Тогда вы должны платить за многие вещи. Ситуация хорошо? Это около поезд пригородного или метро или автобусе? Есть ли парковка? В квартире есть кухня или вы только купить его самостоятельно? Это старый или новый? Разве это громко в квартиру, потому что он лежит на главной дороге? Может у вас есть домашние животные?

Если вы хотите, чтобы затем переехать в новую квартиру, вы можете получить помощь. Например, в транспортной компании. Как вы можете нанять грузчиков так, чтобы нести тяжелые коробки. В моем случае это удобно, потому что я перейти на третий этаж, без лифта. Но это стоит денег.

А тут еще документы. Так официальный сайт движения. Вы должны быть зарегистрированы в Национальном реестре и уведомить здесь, что вы двигаетесь. Регистрация офис огромный государственный орган, который держит всех немецких граждан и их проживания. Затем сообщение будет уведомлен. Мы можем предоставить адрес пересылки. Это получается полгода после переезда сообщений, поступающих по старому адресу, автоматически переадресовываются на ваш новый адрес. Также стоит денег. А тут еще телефон вы хотите в вашем новом доме, чтобы, наконец, телефон и Интернет. Затем хотите, чтобы страхование было завершено еще раз, друзья и семья должны знать, новый адрес, старой квартире должны быть перекрашены и чистить, банк должен об этом знать, что арендная плата будет выплачиваться немедленно, чтобы счет другого хозяина, и так далее, и так далее. У меня есть длинный список того, что здесь, что я должен сделать еще больше. Я предпочитаю то до середины марта. Держите пальцы скрещенными, что все идет хорошо!

Аудио клип: Adobe Flash Player (версии 9 или выше) требуется для воспроизведения аудио этот клип. Последняя версия здесь готовы для загрузки. А для JavaScript должны быть разрешены в Вашем браузере.

Эпизод скачать
Текст здесь, чтобы загрузить как PDF
Изучение материала скачать (1 €)
Изучение материала скачать здесь (последующие 21-30, 8 €)
Изучение материала скачать здесь (последующие 08-50, 25 €)

Сегодня я хочу рассказать вам кое-что о переезде. Ибо я перехода от моей старой квартире в Мюнхене-Швабинг в новую квартиру, не за горами. Если вы хотите переместить, то есть хаос. Существует так много сделать! Первое, нужно найти новую квартиру, которая в основном в таких городах, как Мюнхен ...